Chantale

Ref : 5139938

Chaumont-Gistoux - 158m² - 3 chambres

499.000€

En exclusivité – Situé sur la commune de Dion Valmont, la villa quatre façades a été construite en 1998 sur un terrain de 6a 90. Le quartier est résidentiel à caractère rural. Des écoles sont à proximité immédiate. Non loin des villes de Wavre et de Louvain la Neuve, l’accessibilité via la N25 et la E411 est facile.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée donne accès au pièces de vie. Sur la gauche en entrant un bureau, bibliothèque (ou quatrième chambre à coucher).Sur la droite une cuisine super équipée de marque Schmidt de 2019.Toujours sur la droite du hall d’entrée la seconde porte permet d’accéder au séjour en « L » intégrant la salle-à-manger et un salon avec une ouverture sur la terrasse et le jardin orientée au Sud-Ouest. Cette pièce est équipée d’un feu ouvert à cassette avec récupération de chaleur ainsi que d’un système d’air conditionné réversible. Le sol est en chêne massif. Du hall devant soi une buanderie/chaufferie carrelée avec accès à la terrasse ainsi qu’une toilette invité avec lave mains.

L’escalier en bois permet d’accéder aux trois chambres dont le sol est en parquet laminé.Une salle de bain ainsi qu’une salle avec douche à l’italienne. Une toilette séparée.

Le jardin clôturé est orienté au sud-ouest, entouré de haies vives et planté de plusieurs essences d’arbres. En annexe de la maison, un grand garage mitoyen bétonné avec petit grenier de rangement (dont l’accès peut se faire directement du jardin) ainsi que deux emplacements de parking sur l’avant de la maison.

Divers : les châssis de la maison sont en bois à double vitrage, le chaudière murale au gaz est récente (2018), un système d’air conditionné réversible dans le séjour et dans les chambres, un feu ouvert avec cassette dans le séjour, de nombreux placards encastrés, une citerne d’eau de pluie (3000 l) avec pompe manuelle, raccordement aux égouts, adoucisseur d’eau, centrale d’alarme et tente solaire électrique avec paravents amovibles à l’extérieur.

Renseignements et visites auprès de Stéphane Schweitzer au +32 475 94 99 80 ou par email : stephane@stephaneschweitzer.be. Informations données à titre informatif et non contractuelles.

Informations cles

Disponibilité : option v.
Etat : bon état
Nombre de façades : 4
Nombre d'étages : 1
Surface : 158m²
Nombre de salles de bains : 2
Nombre de toilettes : 2
Cuisine : oui
Type de cuisne : super-équipée
Surface de la cuisine : 9m²
Nombre de chambres : 3
Surface de la chambre 1 : 17m²
Surface de la chambre 2 : 15m²
Surface de la chambre 3 : 14m²
Chauffage : gaz
Parking exterieur : oui
Parking intérieur : oui
Terrasse : oui
Jardin : oui
Consommation énergétique : 244kWh/m²
Certificat énergétique : C
Emission CO2 : 59kg CO₂/m²

Adresse

Rue : Rue du Brocsous
Numéro : 49
Code postal : 1325
Ville : Chaumont-Gistoux
 

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